IMPOSTE INDIRETTE PER I PIÙ FREQUENTI ATTI IMMOBILIARI
A) – VENDITE DI FABBRICATI DA PRIVATI:
1) – Prima casa e/o relative pertinenze – vendita da privato : – Imposta di registro: 2 % (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente
2) – Fabbricato abitativo o non abitativo, e/o sue pertinenze (diverso dalla prima casa), venduto daprivato : – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente
B) – VENDITE DI FABBRICATI DA IMPRESE COSTRUTTRICI *:
3) – Fabbricato abitativo non di lusso – Prima casa e/o relative pertinenze – venduti da impresacostruttrice * (entro cinque anni dall’ultimazione) : – IVA:4%– Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: € 200,00 – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
4) – Fabbricato abitativo non di lusso e/o sue pertinenze –venduti da impresa costruttrice * (entro cinque anni dall’ultimazione) : – IVA: 10% (se fabbricato di lusso, aliquota del 22%) – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: € 200,00 – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
5) – Fabbricato abitativo non di lusso – Prima casa e/o relative pertinenze – venduti da impresa costruttrice * (dopo cinque anni dall’ultimazione, se vi è opzione in atto per l’applicazione dell’IVA): – IVA:4% – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: € 200,00 – Imposta di bollo:€230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
6) – Fabbricato abitativo non di lusso e/o sue pertinenze –venduti da impresa costruttrice * (dopo cinque anni dall’ultimazione, se vi è opzione in atto per l’applicazione dell’IVA) : – IVA:10% (se fabbricato di lusso, aliquota del 22%) – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: € 200,00 – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
7) – Fabbricato abitativo o comunque non strumentale per natura , e/o sue pertinenze – vendutida impresa costruttrice * (dopo cinque anni, dall’ultimazione, senza esercizio di opzione IVA) : – IVA: esente – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: €50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente NOTA: – in presenza dei requisiti “prima casa”, imposta di registro al 2% (con il minimo di € 1.000,00), ed imposte ipotecarie e catastali nella misura fissa di € 50,00 ciascuna).
8) – Fabbricato strumentale per natura, e/o sue pertinenze, venduti da impresa costruttrice * (dopo i cinque anni, se vi è opzione in atto per l’applicazione dell’IVA) : – IVA:10 % se fabbricato “Tupini” , o se cessione successiva a intervento direcupero; 22% nei rimanenti casi – CON REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo Iva – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200,00) – Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200,00) – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
C) – VENDITE DI FABBRICATI DA IMPRESE NON COSTRUTTRICI
9) – Prima casa e/o relative pertinenze – vendita da impresa non costruttrice * : – IVA:esente – Imposta di registro: 2% (con il minimo di €1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente
10) – Fabbricato abitativo, e comunque non strumentale per natura, e/o sue pertinenze, venduti da impresa non costruttrice * : – IVA: esente – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo: esente – Tassa ipotecaria: esente – Voltura catastale: esente
11) – Fabbricato strumentale per natura , e/o sue pertinenze, venduti da impresa non costruttrice, senza esercizio di opzione IVA * : – IVA:esente – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200,00) – Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200,00) – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
12) – Fabbricato strumentale per natura , e/o sue pertinenze, venduti da impresa non costruttrice, se vi è opzione in atto per l’applicazione dell’IVA * : – IVA:22% – CON REVERSE CHARGE se l’acquirente è soggetto passivo Iva – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di € 200,00) – Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200,00) – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
D) – VENDITE DI TERRENI:
13) – Terreni non agricoli e relative pertinenze venduti da privato: – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente
14) – Terreni edificabili e relative pertinenze venduti da impresa: – Iva: 22% – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: € 200,00 – Imposta di bollo:€ 230,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
15) – Terreni non agricoli e non edificabili e relative pertinenze venduti da impresa: – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale: esente
16) – Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato o da impresa a coltivatore diretto ad imprenditore agricolo professionale (senza agevolazioni piccola proprietà contadina): – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: €50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale:esente
17) – Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato o da impresa a soggetto diverso da imprenditore agricolo professionale: – Imposta di registro: 12% (con il minimo di € 1.000,00) – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo: esente – Tassa ipotecaria: esente – Voltura catastale: esente
18) – Terreni agricoli e relative pertinenze venduti da privato o da impresa con agevolazioni per la piccola proprietà contadina: – Imposta di registro: € 200,00 – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta catastale: 1% (con il minimo di € 200,00) – Imposta di bollo: esente (anche per le copie) – Tassa ipotecaria: € 35,00 – Voltura catastale: € 55,00
19) – Contratto preliminare di compravendita di immobili, da trascriversi: – Imposta di registro: € 200,00 (più, eventualmente, 0,50% sulla caparra e 3% sugli acconti). – Imposta ipotecaria: € 200,00 – Imposta di bollo:€ 155,00 – Tassa ipotecaria:€ 35,00
20) – Contratto di permuta di immobili tra privati: – Imposta di registro: 9% (con il minimo di € 1.000,00), salva l’applicazione delle agevolazioniper la prima casa (2%). – Imposta ipotecaria: € 50,00 – Imposta catastale: € 50,00 – Imposta di bollo:esente – Tassa ipotecaria:esente – Voltura catastale:esente